水泥地面起砂起灰是面层强度不够造成的，面层强度不够的原因又有很多：原材料不合格，施工操作不当，养护不当，设计不当等都有可能造成水泥地面起灰甚至起砂。

水泥地面一旦出现起灰、甚至起砂的情况，就应该尽早进行硬化处理，否则随着使用时间的延长，尤其是在需要频繁行车的地面，会很快出现表面坑洼不平、甚至粗骨料（石子）外露的情况。

水泥地面起灰起砂后一旦出现露石子或是表面明显坑洼不平的现象后，再要彻底修复就非常困难，单纯使用封砂王也只能起到密封和硬化作用，对已形成的外观缺陷没有任何修复作用，一些混凝土表面修补砂浆要么是成本太高，要么就是难以长期经受车辆碾压而脱层。

建议发现水泥地面强度不好而出现明显起灰时，就马上使用封砂王进行渗透硬化处理，可以明显提升水泥地面的抗压强度、表面硬度和耐磨性，有效避免水泥地面继续起灰起砂，而且效果是永久性的。

也可以在水泥地面收光完成并湿养护一周、等地面完全干燥立即使用封砂王进行预防性的渗透硬化处理，可以完全避免水泥地面出现表面起灰、起砂的情况。尤其是机器收光的水泥地面上使用封砂王渗透硬化后，地面在正常使用半年左右即可以出现明显的光泽度，而且这种光泽度可持久保持。